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Level Bangna SalesKit在售
Soi Wat Srivaree Noi , Debaratana Road, Bang Chalong
46万/套 218万泰铢/套

核心地段 交通便利 环境优越

9%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

5%

参考收益

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户       型使用面积: 30㎡-42㎡

推荐理由东部经济走廊区域,价格低,品质好,周边免税店、特产店林立,是旅客的黄金经济区

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楼盘信息

【项目介绍】Level Condominium爆租低密酒店式公寓项目开发初期以投资型公寓为定位,应曼谷经济发展而建

【开发商介绍】Ratchaphruek Luxury Development是商业投资开发商

【地理位置】Level Condominium位于机场附近,与机场快线相连

【周边配套】机场周边大型商圈加持

项目参数

项目名称:Level Bangna SalesKit 出售价格:约人民币46万/套

房产类型:高端住宅公寓 建筑风格:暂无资料

户数772户 车位数量286个户外停车位

开 发 商:Ratchaphruek Luxury Development 产权年限:永久产权

占地面积:26400m² 建筑面积:暂无资料

绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料

层数:暂无资料 朝向:暂无资料

所在城市:曼谷 单元总数:6栋

项目地址:Soi Wat Srivaree Noi , Debaratana Road, Bang Chalong

销售信息

销售状态:在售 优惠信息:暂无资料

开盘时间:暂无资料 交房时间:2019年12月

付款方式:暂无资料 能否贷款:暂无资料

售楼地址:Soi Wat Srivaree Noi , Debaratana Road, Bang Chalong 咨询电话: 4007161398

配套设施

淋浴 单车库 泳池

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

RatchaphruekLuxury Development是专业商业投资开发商,在曼谷和普吉岛均有大型的房产和商业的投资。

【项目介绍】

LevelCondominium包租低密度酒店式公寓项目开发初期就以高收益投资型公寓为定位,应曼谷经济发展而建,与周边黄金商圈共生,位于此黄金旅客商圈的新楼盘仅此一家。

【区位优势】

通常机场和公共交通系统在城市发展中起着决定性作用,LevelCondominium位于机场附近,与机场快线相连,还靠近未来BTS的WatSri WaRee站。项目位置决定了其未来的价值,未来泰国高铁还将连接素万纳普国际机场、廊曼机场和芭堤雅乌达抛机场,完工后此地将成为一个集结空陆双向交通的要塞。



【项目分析】

1.泰国旅游业持续升温:

旅游业占泰国这个东南亚第二大经济体经济的12%,已经成为其最重要的增长动力之一。

2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次,较2016年同期增长8.77%,于此同时,2017年泰国旅游业创收超过1.82万亿泰铢(约合3660亿元人民币),较2016年同期增长11.66%。

目前在数量和创收金额上对泰国旅游业贡献最大的依旧是中国游客,中国每年游客量超过980万人次,占比最高,据统计显示,2017年赴泰的中国游客数量较2016年同期增长11.97%,为泰国带来了超过5200亿泰铢(约合1047亿元人民币)的收入,与同期相比增长15.78%。

2.最受游客喜爱的城市——曼谷:

曼谷已经连续多年被各大权威排行榜评选为“全球最受欢迎的旅游城市”,是全球旅行者最喜爱的泰国城市。

根据携程出境跟团游、自由行的预订数据显示,泰国曼谷蝉联为最受中国游客青睐的国外城市的冠军,是十大最受中国游客喜爱的国外城市之一。

3.黄金免税商圈形成:

靠近素万那普国际机场的王权免税店(KingPower)史万利市区店,是目前泰国最大的市区免税店,拥有100多个世界知名品牌,集消费购物、餐饮美食、休闲娱乐等高品质服务于一身。同时,KingJewelry、RoyalPark、MegaBangna(泰国最大的宜家)和SeaconSquare等几大购物商场均位于王权免税店周边,应运而生成了一个针对游客的黄金免税商圈。


4.未来三大利好:全面升级现有免税商圈:

机场扩建:曼谷素万那普国际机场是目前泰国境内最大的飞机场,一共通航161个其他机场。亚太地区是素万那普机场国际旅客的主要客源地,以离港频次计,亚太地区占机场总运力的约70%。

2017年,曼谷素万那普机场旅客吞吐量达6086万人次,增长率达8.9%。近三年旅客吞吐量年均增长率超过5%,素万那普机场高峰时小时容量为76架次,目前机场日均运行航班超过1000架次,时段内航班起降接近60架次。

中国是素万那普机场最大的国际客源国,泰国至中国的航班最多,平均每天350架次,占所有国家航班数量的27%。

泰国机场(AOT)为了增强素万那普机场作为东南亚区域航空枢纽的地位,已于2016年底进行新扩建计划,预计成本为1630亿泰铢(52.5亿美元),扩建包括增建航站楼,扩大国内和国际航站楼面积,以及扩建机场停车库,建造长3700米的第三条跑道。AOT预计到2024年,素万那普年旅客吞吐量将达到1.25亿人次,包括9000万国际旅客吞吐量和3500万国内旅客吞吐量。

BTS延长线:BTS绿色线预计2022年动工,2024年完工,届时新的BTS站WatSi Wari Noi将位于华侨崇圣大学,距离项目仅5分钟,将进一步带动曼谷市区人气,出行将更加便捷。

Central奥特莱斯:距离免税商圈不远的bangna区,未来将建设大型购物折扣中心——奥特莱斯,进一步升级、拓宽商圈。

【项目周边】

泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”的倡议,中泰铁路项目将连接泰国曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明,泰国东部经济走廊EEC特区包括,北柳、罗勇和春武里(芭堤雅)3个曼谷东南部重要省府,依照该区域的发展,为交通沿线内房产的大涨打了一针强心剂,而LevelCondominium也搭上了此次特区经济发展的便车。

近年来,Bangna因其商业和工业的快速发展逐渐成为曼谷市郊的投资重点区域,该区域醇熟的生活配套为城市居民和旅行者提供了一切的生活所需,Bangna地处曼谷通往东部沿海工业区及泰国东部到芭堤雅和春武里等地的要塞,同时靠近素万纳普国际机场,极佳的地理优势预示着这片区域将承载曼谷未来旅客经济的发展。

【项目鉴赏】






【户型鉴赏】

户型图:



样板间:



【楼盘亮点】

区域:Kingpower黄金旅客经济商圈核心地段,商业价值和增值潜力无法比拟,

品牌:专业商业投资开发商RatchaphruekLuxury Development操盘

交通:位于素万那普国际机场附近,快速对接国际交通网,同时地处:“泰国东部经济走廊(EEC)”核心区域,未来绿色轨道延长线直达BTS的WatSri Wa,海陆空立体交通要塞

潜力:坐享Kingpower热门旅客购物商圈,酒店需求供不应求,红利从天而降

商圈:5分钟车程即到王权免税店,同时靠近针对旅游团的大型珠宝行KingJewelry和ModernGems International、RoyalPark(蛇药)、Central奥特莱斯、MegaBangna(泰国最大的宜家)、SeaconSquare和大型高尔夫球场等,是一个全方位的游客经济圈。

配套:项目内部配备一条长250米,宽18米的宽敞步行街,餐厅、咖啡厅和旅游纪念品商店即将入驻,届时项目周围将形成一个商、住、游一体化的多功能社区,吃喝玩乐一网打尽。

设施:屋顶花园,健身中心,共创空间,24小时闭路电视系统

超值:均价5.8万泰铢/m²买稳定收益酒店包租公寓。

收益:由H5Hospitality托管租赁,共20年托管期,每5年签约一次协议。前5年每年稳定7%的租金回报率;之后按实际收益分成。

时机:A栋纯期房开售,2019年全面完工。目前E栋集团自营酒店已投入使用,一期A栋率先发售,以低价入市,包租稳收益切入市场。后期B,C,D栋将顺应市场实行阶梯式涨价推售,投资时机仅此一次,错过即过错,收益从现在开始!

城市概况
泰国-城市概况
泰国 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
曼谷 1600万 85 70-90% 5%
芭提雅 120万 83 70-90% 6-10%
普吉岛 70万 86 75% 6-8%
清迈 25万 83 20% 8%
华欣 9万 80 22% 5%
推荐理由: 亚洲旅游胜地,医疗、教育资源丰富,参考租金收益平均稳定在6-8%,房价低廉,环境宜居。
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